Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Centre à Vernoux en Gâtine

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Centre,79240 Vernoux en Gâtine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Centre,79240-Vernoux en Gâtine indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Absie (79001), comprenant 1030 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-198RUE DU CENTRE37131535000€493€
2023-05-198RUE DU CENTRE37131535000€493€
2022-09-135RUE DU CENTRE410813570000€648€
2022-09-135RUE DU CENTRE410813570000€648€
2023-05-1910RUE DU CENTRE5120349100000€833€
2023-05-1910RUE DU CENTRE5120349100000€833€
2020-07-3123RUE DE L OCEAN59337955000€591€
2020-07-3123RUE DE L OCEAN59337955000€591€
2023-05-191RUE SAINT LOUIS47561120000€1600€
2023-05-191RUE SAINT LOUIS47561120000€1600€
2020-07-1713RUE DU VIEUX LOGIS37533551500€687€
2020-07-1713RUE DU VIEUX LOGIS37533551500€687€
2022-11-152RUE SAINT LOUIS5118445116000€983€
2022-11-152RUE SAINT LOUIS5118445116000€983€
2023-10-163RUE DU ROCHER399124102750€1038€
2023-10-163RUE DU ROCHER399124102750€1038€
2023-09-1114RUE DE L OCEAN917614771610€407€
2023-09-1114RUE DE L OCEAN917614771610€407€
2023-07-0727RUE DE L OCEAN492267152000€1652€
2023-07-0727RUE DE L OCEAN492267152000€1652€
2021-06-2910RUE DE L OCEAN49258045000€489€
2021-06-2910RUE DE L OCEAN49258045000€489€
2024-01-3011RUE DU VIEUX LOGIS710082754650€547€
2024-01-3011RUE DU VIEUX LOGIS710082754650€547€
2023-08-188RUE SAINT LOUIS3705449000€700€
2023-08-188RUE SAINT LOUIS3705449000€700€
2020-10-287RUE DU ROCHER7161800201070€1249€
2020-10-287RUE DU ROCHER7161800201070€1249€
2020-09-153PL SAINT LOUIS47775755000€714€
2020-09-153PL SAINT LOUIS47775755000€714€
2022-06-2312RUE DE LA SEVRE24516758500€1300€
2022-06-2312RUE DE LA SEVRE24516758500€1300€
2021-08-118RUE DE LA SEVRE3624252500€847€
2021-08-118RUE DE LA SEVRE3624252500€847€
2020-11-102CHEM DE LA PROMENADE5149871171000€1148€
2020-11-102CHEM DE LA PROMENADE5149871171000€1148€
2023-11-0920RUE DE LA SEVRE36539337000€569€
2023-11-0920RUE DE LA SEVRE36539337000€569€
2020-09-013RUE DE L OCEAN514626244000€301€
2020-09-013RUE DE L OCEAN514626244000€301€
2020-10-1311RUE DE LA SEVRE29051833000€367€
2020-10-1311RUE DE LA SEVRE29051833000€367€
2020-09-1510RUE DU ROCHER410162792900€920€
2020-09-1510RUE DU ROCHER410162792900€920€
2021-11-051RUE DES MOULINS5165844151250€917€
2021-11-051RUE DES MOULINS5165844151250€917€
2020-11-3024RUE DE LA SEVRE3112859107700€962€
2020-11-3024RUE DE LA SEVRE3112859107700€962€
2023-12-142RUE DE L'ANCIENNE GARE393833155000€1667€
2023-12-142RUE DE L'ANCIENNE GARE393833155000€1667€
2023-04-284RUE DE L'ANCIENNE GARE4114668142000€1246€
2023-04-284RUE DE L'ANCIENNE GARE4114668142000€1246€
2023-08-285450RUE DE L'ANCIENNE GARE493904138000€1484€
2023-08-285450RUE DE L'ANCIENNE GARE493904138000€1484€
2020-11-2410RUE DE L'ANCIENNE GARE36250049000€790€
2020-11-2410RUE DE L'ANCIENNE GARE36250049000€790€
2023-08-041LES PELLETERIES376806135000€1776€
2023-08-041LES PELLETERIES376806135000€1776€
2020-12-236ALL DES GOLDEN490732142000€1578€
2020-12-236ALL DES GOLDEN490732142000€1578€
2020-08-125126LA VERRIE62504167128500€514€
2020-08-125126LA VERRIE62504167128500€514€
2020-12-215218BELLIVRIE41163957218000€1879€
2020-12-215218BELLIVRIE41163957218000€1879€
2021-07-195285VILLENEUVE516656990000€542€
2021-07-195285VILLENEUVE516656990000€542€
2023-05-195285VILLENEUVE5166569100000€602€
2023-05-195285VILLENEUVE5166569100000€602€
2023-05-195289VILLENEUVE411022270000€636€
2023-05-195289VILLENEUVE411022270000€636€
2021-10-202LA RENOLLIERE DES BOIS389146295530€3321€
2021-10-202LA RENOLLIERE DES BOIS389146295530€3321€
2021-03-301LA RENOLLIERE DES BOIS51421086160000€1127€
2021-03-301LA RENOLLIERE DES BOIS51421086160000€1127€
2020-11-135110LE SABLON312250645000€369€
2020-11-135110LE SABLON312250645000€369€
2022-03-291LA GRANDE REMONDIERE374125845000€608€
2022-03-291LA GRANDE REMONDIERE374125845000€608€
2021-05-115124LA BAUBIERE398127530000€306€
2021-05-115124LA BAUBIERE398127530000€306€
2021-06-245225LES JARZELIERES310043230000€300€
2021-06-245225LES JARZELIERES310043230000€300€
2020-08-048LA GRANDE REMONDIERE49164480610€886€
2020-08-048LA GRANDE REMONDIERE49164480610€886€
2022-01-175226LES JARZELIERES61462127104500€716€
2022-01-175226LES JARZELIERES61462127104500€716€
2021-10-205144LE FONTENIOUX41082300225650€2089€
2021-10-205144LE FONTENIOUX41082300225650€2089€
2021-03-255217LA GUERINIERE714161085000€603€
2021-03-255217LA GUERINIERE714161085000€603€
2022-10-035146LE FONTENIOUX2701162215000€3071€
2022-10-035146LE FONTENIOUX2701162215000€3071€
2021-02-045344LA GUIBOURGIERE369116263500€920€
2021-02-045344LA GUIBOURGIERE369116263500€920€
2023-07-185145LE FONTENIOUX24556149700€1104€
2023-07-185145LE FONTENIOUX24556149700€1104€
2021-06-055238LE MOULIN DU BOIS3924105173000€1880€
2021-06-055238LE MOULIN DU BOIS3924105173000€1880€
2022-09-135237LA CLAYE SUD8189395254150€1345€
2022-09-135237LA CLAYE SUD8189395254150€1345€
2020-12-075229LA GAROTIERE4164103144990€884€
2020-12-075229LA GAROTIERE4164103144990€884€
2022-03-115367LA GAROTIERE37513758800€784€
2022-03-115367LA GAROTIERE37513758800€784€
2021-06-185288LE MARGA4127816225000€1772€
2021-06-185288LE MARGA4127816225000€1772€
2021-03-315141LA MORINIERE41107441240000€2182€
2021-03-315141LA MORINIERE41107441240000€2182€
2023-05-192FONDETAR47944580000€1013€
2023-05-192FONDETAR47944580000€1013€
2020-10-162LA BOUGNOLIERE411693786900€749€
2020-10-162LA BOUGNOLIERE411693786900€749€
2021-04-088CHEM DE LA BARAUDIERE29428831000€330€
2021-04-088CHEM DE LA BARAUDIERE29428831000€330€
2022-07-258CHEM DE LA BARAUDIERE29428885000€904€
2022-07-258CHEM DE LA BARAUDIERE29428885000€904€
2023-01-065394LA SIMONIERE7167199152500€913€
2023-01-065394LA SIMONIERE7167199152500€913€
2020-08-105039LE COUT51261244120000€952€
2020-08-105039LE COUT51261244120000€952€
2022-09-065039LE COUT51261244147450€1170€
2022-09-065039LE COUT51261244147450€1170€
2024-06-245303LA BOURDINIERE312013965000€542€
2024-06-245303LA BOURDINIERE312013965000€542€
2021-12-033RUE DE LA SEVRE41311298105600€806€
2021-12-033RUE DE LA SEVRE41311298105600€806€
2022-03-244CHEM DE LA BARAUDIERE410976950500€463€
2022-03-244CHEM DE LA BARAUDIERE410976950500€463€
2023-06-145318LA BRAUDIERE3110787106022€964€
2023-06-145318LA BRAUDIERE3110787106022€964€
2022-03-305253LA MORELIERE8240773163200€680€
2022-03-305253LA MORELIERE8240773163200€680€
2021-07-190LE FAY410164865000€644€
2021-07-190LE FAY410164865000€644€
2022-10-1323CHE DU GRAND FREIGNE47523277000€1027€
2022-10-1323CHE DU GRAND FREIGNE47523277000€1027€
2021-07-085364LE FAY51091301125000€1147€
2021-07-085364LE FAY51091301125000€1147€
2022-08-0213CHE DU GRAND FREIGNE59828255500€566€
2022-08-0213CHE DU GRAND FREIGNE59828255500€566€
2021-04-089LA LIMOUZINIERE39062226400€293€
2021-04-089LA LIMOUZINIERE39062226400€293€
2022-07-2610LA LIMOUZINIERE3705851000€729€
2022-07-2610LA LIMOUZINIERE3705851000€729€
2020-09-035CHE DU GRAND FREIGNE58550980000€941€
2020-09-035CHE DU GRAND FREIGNE58550980000€941€
2021-06-115254LA PREVEZALIERE382328076000€927€
2021-06-115254LA PREVEZALIERE382328076000€927€
2022-08-025640LA FURGERIE310415070000€673€
2022-08-025640LA FURGERIE310415070000€673€
2022-06-293LA PREVEZALIERE496905220000€2292€
2022-06-293LA PREVEZALIERE496905220000€2292€
2021-09-135048MAISON NEUVE39163022000€242€
2021-09-135048MAISON NEUVE39163022000€242€
2022-11-295256LA PREVEZALIERE593992151000€1624€
2022-11-295256LA PREVEZALIERE593992151000€1624€
2020-11-205513LA PREVEZALIERE410379260000€583€
2020-11-205513LA PREVEZALIERE410379260000€583€
2021-11-055102LA POINTERIE4120338130000€1083€
2021-11-055102LA POINTERIE4120338130000€1083€
2020-12-0934RUE DES FLEURS410361545000€437€
2020-12-0934RUE DES FLEURS410361545000€437€
2023-12-0734RUE DES FLEURS410361556120€545€
2023-12-0734RUE DES FLEURS410361556120€545€
2021-08-0343RUE DES FLEURS24921545000€918€
2021-08-0343RUE DES FLEURS24921545000€918€
2021-03-115638LE PALAIS SUD5101173060000€594€
2021-03-115638LE PALAIS SUD5101173060000€594€
2022-07-2220RTE DE PARTHENAY5138555125000€906€
2022-07-2220RTE DE PARTHENAY5138555125000€906€
2023-02-217RUE DES FLEURS49211932000€348€
2023-02-217RUE DES FLEURS49211932000€348€
2021-10-155664LA ROUSSIERE4942010130000€1383€
2021-10-155664LA ROUSSIERE4942010130000€1383€
2024-03-262LA BOURDANDELIERE496373165000€1719€
2024-03-262LA BOURDANDELIERE496373165000€1719€
2022-07-125602LA BOURDANDELIERE310287495000€931€
2022-07-125602LA BOURDANDELIERE310287495000€931€
2022-09-235262JOURDAIN3942120106000€1128€
2022-09-235262JOURDAIN3942120106000€1128€
2021-09-135262LA BARRE39838552500€536€
2021-09-135262LA BARRE39838552500€536€
2022-09-055201L AUDERIE6146500178000€1219€
2022-09-055201L AUDERIE6146500178000€1219€
2022-01-245200L AUDERIE388114930000€341€
2022-01-245200L AUDERIE388114930000€341€
2021-10-055671LA BERGERIE27978040000€506€
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2020-12-1418LA BOURSE37010728900€413€
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2021-10-1418LA BOURSE37010791000€1300€
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2022-03-115506L AUDERIE41121220100000€893€
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2022-10-2016RUE DE LA MORINIERE6170112136100€801€
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2021-11-155239LA SALMATIERE51902840379500€1997€
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2020-12-153LA BOURSE35649147000€839€
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2022-04-087LA BOURSE360507125000€2083€
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2023-09-153LE PETIT BOUIN270137083000€1186€
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2021-05-0313LA BOURSE613527694000€696€
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2021-09-0140RUE DE L AUDONNERIE48941463330000€3708€
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2024-03-2231RUE DU COLLEGE595971112845€1188€
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2021-09-2399RUE DE LA POSTE81761171110000€625€
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2023-07-282LA GUITARDIERE2961998163000€1698€
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2024-06-2446RUE DU CALVAIRE61381063136505€989€
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2023-02-0643RUE DU CALVAIRE11340595159670€470€
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2021-06-2897RUE DE LA POSTE47566992000€1227€
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2023-06-1697RUE DE LA POSTE475669125610€1675€
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2023-01-3126RUE DE LA BERGERIE411610862550€539€
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2023-04-1428RUE DE LA BERGERIE498765114000€1163€
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2020-09-1020RUE DE LA BERGERIE35851635000€603€
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2024-03-2625RUE DU COLLEGE5119556158950€1336€
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2021-06-1128RUE DU CALVAIRE38039061000€763€
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2021-06-0156RUE DE LA MORINIERE41584205155000€981€
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2023-03-2831RUE DU CALVAIRE48750195000€1092€
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2021-04-3052RUE DE LA POSTE516313551500€316€
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2021-02-246LA COTINIERE27776142000€545€
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2021-10-256LA COTINIERE27776174500€968€
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2020-11-1712RUE DE LA FOYE515212284200€554€
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2021-06-1059RUE DE LA POSTE513527634000€252€
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2022-10-2855RUE DE LA POSTE3696056000€812€
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2022-10-2012RUE DU CALVAIRE26611031000€470€
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2023-09-1953RUE DE LA POSTE4939143000€462€
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2021-06-1513RUE DE LA FOYE5871070113000€1299€
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2021-06-1824RUE DE LA FOYE5108118180000€741€
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2022-08-2924RUE DE LA FOYE51081181100000€926€
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2022-04-0462RUE FERNAND GOUGEARD61211514135000€1116€
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2020-10-231LE MOULIN DU CHEMIN61131200160000€1416€
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2022-09-151LE MOULIN DU CHEMIN61131200189700€1679€
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2023-10-1625RUE DE LA FOYE51311007100700€769€
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2020-08-1430RUE DE LA FOYE412576550000€400€
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2020-09-1629RUE DE LA FOYE49927076700€775€
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2022-09-0668RUE FERNAND GOUGEARD59784266500€686€
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2022-05-022LE MOULIN DU CHEMIN11207730349759€1690€
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2022-11-0414RUE DE PLAISANCE3633949500€786€
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2023-11-2484RTE DE NIORT510684651000€481€
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2023-04-0416RUE DE PLAISANCE3483728000€583€
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2024-01-3026PL DU 14 JUILLET 183649040630000€333€
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2021-12-2219RTE DE LA BOURSE4103875140000€1359€
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2020-09-228RUE DE LA CANTINE62001380120000€600€
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2022-04-2910RUE DE LA CANTINE593500157831€1697€
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2022-02-1730PL DU 14 JUILLET 18365160623118780€742€
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2021-02-019RUE DE PLAISANCE38139349000€605€
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2021-12-149RUE DE PLAISANCE38139377000€951€
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2022-07-055035CHILOUP411172090000€811€
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2021-02-1053RUE DE PLAISANCE5981265115000€1173€
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2022-09-014PL DU 14 JUILLET 183641007365000€650€
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